Un relevamiento de 65.601 departamentos publicados en Mercado Libre el 28 de septiembre de 2026 indica que uno de cada cinco incluye al menos una cochera. Puerto Madero lidera la proporción, mientras que en barrios del centro la presencia es menor.
Para quien tiene auto, buscar departamento es buscar dos cosas a la vez: el lugar para vivir y el lugar para dejar el auto. Resolver lo segundo por separado, con un garaje que se paga por mes o una cochera que se compra aparte, suma un gasto que conviene tener en cuenta antes de elegir el barrio.
Se relevaron más de 65.000 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. En cada barrio se contó cuántos incluyen al menos una cochera, y la respuesta cambia mucho de un lugar a otro.
Uno de cada cinco departamentos tiene cochera
En el total de la Ciudad, uno de cada cinco departamentos en venta incluye al menos una cochera. Es un promedio que reúne situaciones muy distintas: hay barrios donde la cochera acompaña a la mayoría de las unidades y otros donde aparece en pocas.
¿Dónde es habitual la cochera?
Puerto Madero encabeza la lista con holgura: casi dos de cada tres departamentos que se publican allí tienen cochera. Le sigue Belgrano Chico, donde la tienen seis de cada diez.
Después aparece Palermo Nuevo, donde casi la mitad de la oferta la incluye. En Palermo Chico y Belgrano Barrancas la proporción es de cuatro de cada diez.
Para una familia con auto, en esos barrios la cochera es parte de la oferta corriente y no un extra que haya que salir a buscar.
Caballito, Flores y Devoto, por delante de Palermo
La lectura intuitiva ubica la cochera solo en los barrios más caros. El relevamiento indica otra cosa: en Caballito, Villa Devoto y Recoleta, uno de cada cuatro departamentos en venta la tiene.
Flores queda muy cerca, con casi uno de cada cuatro. Los cuatro superan a Palermo, el barrio con más departamentos publicados, donde la proporción es de uno de cada cinco.
Belgrano, el otro gran polo de la oferta porteña, se ubica por encima de todos ellos: más de uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera.
¿Dónde conviene buscarla aparte?
En los barrios del centro, la cochera acompaña a una porción menor de la oferta. En Almagro, uno de cada nueve departamentos en venta la tiene. En Balvanera, Monserrat y San Nicolás, menos de uno de cada diez.
Para quien busca allí, la alternativa es comprar o alquilar la cochera por separado: Mercado Libre publica cocheras en venta como un tipo de inmueble propio, que se puede filtrar por barrio.
Qué conviene revisar antes de ofertar
La cochera no siempre se escritura de la misma manera. Puede ser una unidad con título propio, una unidad complementaria del departamento o un derecho de uso sobre un espacio común del edificio. Conviene preguntarlo antes de ofertar, porque de eso depende, entre otras cosas, si se puede vender por separado.
También vale confirmar las medidas. No todas las cocheras admiten cualquier vehículo, y una camioneta grande puede no caber en un espacio pensado para un auto chico.
Dónde mirar
Los listados de departamentos en venta con cochera en los barrios donde es más frecuente: Puerto Madero, Belgrano Chico, Palermo Nuevo, Palermo Chico y Belgrano Barrancas. Y en los barrios con más oferta: Belgrano, Caballito, Recoleta y Palermo.
Cómo se hizo este relevamiento
Se relevaron 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. De ellos, 13.320 declaran al menos una cochera. Los porcentajes surgen de los filtros que la propia plataforma informa.
Los barrios se tomaron tal como los agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales (Palermo Chico, Palermo Nuevo, Belgrano Chico, Barrio Norte, entre otros) como cortes propios, para que cada link muestre la misma cifra que la nota. Por eso el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad.
Las proporciones por barrio se publican solo para los cortes con 100 avisos o más. Quedaron fuera Nueva Pompeya, Versalles, Villa Real, Villa Soldati, Palermo Viejo y Parque Centenario.
Se contó como departamento con cochera el que declara una o más. Es una declaración de quien publica, no un dato verificado: la forma en que se escritura se confirma con la documentación del inmueble. Es una foto de una fecha: con una sola medición no se describen subas ni bajas.
Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.